+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На каком сайте выставить домчтобы быстро продать

На каком сайте выставить домчтобы быстро продать

Если у вас возникла необходимость продажи жилья, хочется сделать это за короткий срок, без больших проблем. Реализация недвижимости -—долгий процесс, который требует предварительной подготовки. Продать дом быстро возможно, если к делу подойти грамотно. Необходимо провести оценку недвижимости, подготовить пакет документов. Статьи по теме Свинина по-французски - рецепты с фото Витамины для суставов - какие принимать лучше. Названия витаминов для суставов, видео Папилломы из-за паразитов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать дом быстро и выгодно

Как правильно рассчитать стоимость и подготовить дом к продаже? На эти и другие вопросы я подробно отвечаю ниже.

Сколько продлится ваше ожидание? А, может полгода? Конечно, можно расторгнуть договор из-за затянувшихся сроков, но как это сделать официально, если в договоре они не прописаны? Скорее всего — никак. Люди охотнее покупают недвижимость напрямую у собственника. Такая оценочная стоимость будет явно ниже рыночной. К вопросу, как самостоятельно оценить дом перед продажей, мы еще вернемся. Примерно так должен выглядеть фасад готового к продаже дома. Правильная оценка дома перед продажей — половина успеха.

Другими словами: чем богаче ваши соседи, тем дороже ваш дом. Пример объявления: Продам дом из газосиликатных блоков года постойки. Автономное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация.

Асфальтированная дорога до участка. Сделан качественный ремонт, установлена итальянская сантехника. Двор выложен плиткой, посажены плодовые деревья, есть зона барбекю и баня на дровах. В собственности больше 5 лет. Кроме того, будьте готовы в течение 2-х недель обычно такой срок предоставляют для передачи дома новому владельцу выписаться и выехать из проданного дома.

Какие еще налоги на землю придется платить. Совет 9 — иногда выгоднее продать дом дешевле, чем ждать покупателя по нужной вам цене. Самостоятельная продажа дома — это не только выгодно, но и полезно. Нельзя рассчитывать на вечный рост. Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах — войдите на сайт. Лайфхаки 7. Лайфхаки Оформление Справочник 5. Лайфхаки 9. Оформление 6.

Лайфхаки 3. Николай 01 сентября , 2. Лариса 26 августа , 1. Кирилл 28 июля , 5. Artyr 24 июля , 3. Алекс 15 июля , 1. Алексей 09 июля , 2. Epson 30 июня , 2. Стрелок 30 июня , 1. Земельный Барон 24 июня , 0. Fargo 22 июня , 2. Подскажите пожалуйста, утвердит ли на кадастровом плане администрация подготовленную мною рекреационную зону без цели аренды? Благодарю Вас за оперативный и подробный ответ. Спасибо Вам за вашу деятельность и за то, что очень сильно помогаете людям!

Добрый день Лариса, полагаю, что в Вашем случае при неправомерном отказе администрации Вашего муниципального образования необходимо обращаться в судебные органы. Однако было бы не лишним видеть непосредственно отказ для определения его легитимности по….

Если вы планируете масштабный проект по типу коттеджного поселка, то определенно…. Здравствуйте Алекс, максимально извиняюсь за задержку с ответом. Давайте попробуем разобраться в Вашей ситуации, пунктом 2 ч. Здравствуйте, Земельный барон!

Из любопытства решил походить по соседям, узнать за участок — как оказалось, владелец участка скончался около 2 лет назад. Его наследник, видимо, не успев завершить процесс вступления в наследство на данный момент,….

Здравствуйте Константин, в случае если Ваша баня будет объектом капитального строительства, а в последующем вы решили его регистрировать и после выкупать земельный участок, то однозначный ответ будет конечно же подавайте уведомление. Если в договоре аренды…. RU Копирование материала без активной ссылки на сайт запрещено авторским правом. Получить консультацию.

Прямой эфир. Александр : Здравствуйте! Николай: Благодарю Вас за оперативный и подробный ответ. Земельный Барон: Добрый день Лариса, полагаю, что в Вашем случае при неправомерном отказе администрации Вашего муниципального образования необходимо обращаться в судебные органы. Никита: Огромное Вам спасибо за быстрый и подробный ответ!!!

Если кратко, то для продажи дома нужно: Подготовить документы; Подготовить к продаже дом; Разместить продающее объявление; Найти покупателя и взять у него задаток; Оформить сделку в Росреестре и заплатить налог. Например, помогает документально подтвердить покупателю свое право на владение домом, а также убедить в отсутствии арестов, обременений и других проблем с домом и земельным участком. Чем больше найдете сравнений, тем точнее сможете определить рыночную цену.

Это сугубо ваше личное мнение, пишите только факты. Какие еще налоги на землю придется платить Совет 9 — иногда выгоднее продать дом дешевле, чем ждать покупателя по нужной вам цене. В заключение Самостоятельная продажа дома — это не только выгодно, но и полезно. Читайте далее Как найти объявления от собственника на Авито. Инструкция по покупке земельного участка без посредников. Я вот тут свой коттедж продал. Где то дней на это потратил.

Очень доволен. Ладно еще, найти желающих. Площадок типа того же домофонда полно — бери да размещайся с умом. А вот когда каждый начинает задавать вопросы, которые в принципе не в твоей комптенции, а например, в комптенции юриста, начинают торговаться еще по телефону, предлагают какие-то свои варианты оформления документов — это не для слабонервных.

Да уж, самой оформлять документы очень сложно, а найти нормального риелтора — еще сложнее. Когда у меня встал вопрос о продаже частного дома, то я даже не знала, за что хвататься и куда бежать. Благо, знакомый посоветовал хорошего юриста, который помог с документами разабрать. А вот объявление я уже сама составляла, фоткала дом, все, что может заинтересовать покупателей. Объявления выставляла везде, даже на авито. Через месяц успешно продала и избежала головной боли с документами. Вот и мне кажется, что прямым собственникам люди доверяют больше посредников.

Другой вопрос — юридическая консультация. Не знаю, сколько бы заняла времени продажа через агенство, но я справился за 3 месяца, при чем не спешил. Сначала выставил подробное объявление на aвито, в соцсетях, кликнул среди знакомых.

Параллельно готовил документы. Ремонт не делал, был открыт для вопросов и осмотров. А главное, вы получили опыт, после которого купле-продажа недвижимости уже не кажется сложной. Однако от предварительной проверки документов и консультации с юристом я бы не отказывался и далее — законы сейчас обновляют часто, а риски по сделке гораздо выше затрат на консультацию.

Все четко и по делу! Я сама продавала дом. Думала, голову сломаю на документах, но обошлось. Объявление выставляла на авито, заинтересованные были, но на продажу ушло почти 4 месяца. Готовый полный пакет документов — стимул для покупателя обратиться именно к вам.

Новое Где узнать про подключение газа в дом Николай 01 сентября , 2. Отказ в бесплатном переводе в собственность Лариса 26 августа , 1. Как изучить спрос на земельный участок перед продажей Кирилл 28 июля , 5. Как арендовать землю в бессрочном пользовании у ОАО Artyr 24 июля , 3. Отказ в переводе в собственность — на земельном участке расположено строение не отвечающее признакам объекта недвижимого имущества Алекс 15 июля , 1.

Дома, дачи, коттеджи

Дома, дачи, коттеджи Войти Подать объявление Избранное. Подать объявление. Что Вы ищете? Например: Квартиры.

Продажа недвижимости с землей принципиально не отличается от продажи квартиры, однако имеет нюансы. В этой инструкции мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы быстро и выгодно продать дом с земельным участком.

Как быстро продать дачу без посредников Вместе разбираемся в пошаговой инструкции как быстро продать дачу без посредников, а также рассматриваем характерные ошибки тех, кто никак не может найти покупателя на свои шесть соток. Специалисты пугают: продать дачу стало сложно. Спрос упал, и, если фазенда не вписывается в какие-то особо расхожие предпочтения покупателей, предложение может зависнуть на годы. Впрочем, не все зависит только от экономической ситуации. Действия самого продавца также могут как отдалить сделку, так и ее приблизить.

Как быстро продать дом — пошаговая инструкция + советы по подготовке жилища к продаже

Собираетесь продавать или покупать недвижимость, снимать или сдавать в аренду жилье, вам в любом случае придется пользоваться какой-то платформой, на которой размещены объявления, связанные с недвижимым имуществом. В каждом регионе имеется достаточное количество "досок объявлений", на которых можно выложить свою информацию. Но, зачастую, большинство из них - слабо раскрученные и малоэффективные инструменты. Предлагаю вашему вниманию подборку площадок, которые за последние годы завоевали свой авторитет и могут считаться лучшими сайтами, на которых можно размещать объявления о продаже недвижимости.

Рейтинг составлялся не по каким-то данным посещаемости и другим заумным подсчетам, а по личному многолетнему опыту сотрудничества с данными сервисами. Сравнительно молодой, но стремительно развивающийся сайт бесплатных объявлений. Вход на сайт возможен через номер сотового телефона, поэтому регистрация, как таковая не потребуется.

Сам процесс внесения информации организован достаточно просто, каких-либо сложностей при подаче объявления не возникнет. Необходимо отметить, хотя сайт и является бесплатным, если вам будет необходимо разместить более одного объявления о недвижимости, за второе и каждое последующее объявление с вас потребуют оплату.

Сумма небольшая, но придется раскошелиться. Есть у этой площадки недостатки. Мне не нравится поиск опубликованных объявлений. Когда вы выбираете параметр, например, "продажа квартиры", вашему вниманию будут представлены карточки объявлений, которые в виде ленты будут перемещаться по странице.

Из карточки максимально, что можно увидеть, это цену объекта недвижимости и количество комнат. Чтобы узнать точное место расположения квартиры, придется заходить в объявление. Фильтр по районам города и по улицам не предусмотрен. Поиск по карте, который мог бы спасти ситуацию, так же отсутствует. Это неудобство, усложняет быстрый подбор нужного вам варианта.

На мой взгляд - шикарная площадка для объявлений о недвижимости со множеством полезных функций. Проект, запущенный Сбербанком, первое время не имел популярности из-за ограниченных возможностей по подаче объявлений.

Был неким порталом для агентств недвижимости. Но сейчас его функциональность существенно расширена. На сайте может размещать объявление любой желающий. Сайт очень прост в использовании. Осуществляя поиск, вы можете видеть объявления на ленте с хорошей информативностью и можете видеть расположение объектов на карте, что облегчает выбор. Система фильтров поиска лаконичная и очень удобная.

Особенно стоит отметить тот факт, что данный ресурс широко используется для продвижения ипотечных продуктов ПАО Сбербанк. Для покупателей, использующих сайт ДомКлик предусмотрены скидки, как от банка, так и от застройщиков, различные льготы, а так же прямой переход на оформление сделки по приобретению квартиры.

Одна из крупнейших площадок России по размещению объявлений, связанных с недвижимостью. Архитектура сайта понятная и удобная. Поиск можно осуществлять по объявлениям в ленте, причем информация выдается подробная, из которой можно сразу понять, интересен вам этот объект или нет.

Так же можно перейти на карту. В карте предусмотрен достаточно информативный предпросмотр объявления. Фильтры параметров не столь удобные, но функциональные. Данная платформа имеет большой багаж аналитического материала и статей на разные темы, посвященные недвижимости. Так же имеется возможность в общем чате задать вопрос специалисту. Однако, у данного ресурса есть недостаток, который просто раздражает.

После подачи объявления, вам начинает названивать робот. Милый женский голос извиняется за звонок и поясняет, что это проверка с сайта ЦИАН. Проверка, так проверка. Но, стоит вам пару раз проигнорировать вызов и не ответить по телефону, ваше объявление будет снято. Поэтому приходится постоянно отслеживать, активно ли ваше объявление или уже в архиве. Пожалуй, самая любимая моя площадка для размещения информации о недвижимости.

Самый доброжелательный и лояльный сайт на сегодняшний день. Не так давно, на Яндекс. Недвижимость мало кто обращал внимание. Но в настоящее время, Яндекс стремительно развивает это направление и улучшает сервис. На сайте все просто и понятно. Имеется возможность просматривать объявления списком и на карте. Меню параметров выбора удобное и простое. Объявления модерируются достаточно быстро и в течение нескольких минут появляются в поиске. У данной площадки недостатков не обнаружено.

Однако, доброжелательность и лояльность ресурса привели к тому, что практически все агентства недвижимости выставляют на этом сайте фейковые объявления о несуществующих объектах недвижимости, с целью привлечения новых клиентов. Ну, и конечно же Авито! Куда без него!

Я помню время, когда на Авито можно было размещать любое количество объявлений о недвижимости и все это было бесплатно! В настоящее время, данная площадка развилась настолько, что ее можно смело называть монополистом. Думаю, ни одна подборка квартир, домов, участков не обходится без посещения Авито.

И это заслуженно. Ресурс удобный, практичный, постоянно развивающийся, а главное, приносящий реальную пользу. Остается только удивляться, как создателям сайта удалось добиться такого успеха? Но и тут без шероховатостей не обошлось. Известно, что на Авито все объявления о недвижимости платные. Порой, необоснованно дорогие. Например, цена объявления за скромную дачу, стоимостью около миллиона, будет в три раза дороже, чем за квартиру, ценой десять-пятнадцать миллионов.

Еще одной проблемой этого ресурса, являются излишне жесткие правила публикации. За нарушение, ваш аккаунт просто блокируют, иногда без возможности восстановления.

Но получаемая отдача от данного сайта заставляет мириться с этими требованиями. Уважаемые читатели! Я рассказал вам о самых достойных площадках, на которых объявления о недвижимости "работают". Поэтому, желая самостоятельно продать свою квартиру, дом или участок, можете смело использовать возможности данных ресурсов. Если у вас был положительный или, наоборот, печальный опыт использования данных сайтов, делитесь им в комментариях. Просто о сложном.

5 лучших площадок для размещения объявлений о недвижимости!

Если у вас возникла необходимость продажи жилья, хочется сделать это за короткий срок, без больших проблем. Реализация недвижимости -—долгий процесс, который требует предварительной подготовки.

Продать дом быстро возможно, если к делу подойти грамотно. Необходимо провести оценку недвижимости, подготовить пакет документов. Статьи по теме Свинина по-французски - рецепты с фото Витамины для суставов - какие принимать лучше. Названия витаминов для суставов, видео Папилломы из-за паразитов. Чтобы продать квартиру или коттедж, нужны официальные документы, подтверждающие законность сделки, которые обязан представить продавец:. Согласно ст.

При этом площадь, на котором находится объект, также подлежит передаче. Прежде чем продать недвижимость, нужно подготовить ее к показу. Желательно сделать генеральную уборку, небольшой косметический ремонт, очистить помещение от мусора или ненужных вещей.

Даже если помещение находится в плачевном состоянии, капитальный ремонт существенно не повлияет на стоимость, возможность продать его быстро. Если возле дома есть остановки общественного транспорта, автомагистрали, — это обязательно укажите в объявлении. Подъездные дороги помогают быстро продать недвижимость.

На скорость покупки жилья влияет близость к важным общественным объектам: школам, больницам, торговым центрам, супермаркетам. Стоимость недвижимости возрастает, если он находится в удобном, выгодном в экологическом, социальном плане районе. Первое, что нужно указать в объявлении, — место, где расположено строение. Карп в духовке - рецепты с фото. Приготовление запеченной фаршированной рыбы Красивые позы для селфи девушкам и парням Чехол на диван универсальный и на резинке.

Как сшить чехол на диван и кресла своими руками. Существует несколько методов реализации недвижимости, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки:. Владелец жилья заключает договор с посредниками, которые решают все вопросы, помогающие быстро продать квартиру, коттедж. Способ подходит тем, у кого нет опыта реализации жилья, знаний и навыков, необходимых для безопасной сделки. Он имеет свои достоинства и недостатки:.

Если у собственника есть знания, понимание процесса, быстрая продажа дома возможна без услуг риелторов. У самостоятельной реализации свои достоинства и недостатки:. Специальных законов, которые регулируют куплю-продажу недвижимости, нет. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, домовладелец может передать жилье и сопутствующий ему участок земли только при подтверждении права собственности. Начинать реализацию жилья нужно с установления его цены. Желательно предварительно составить договор купли-продажи.

Если вы хотите удачно и быстро продать дом, нельзя надеяться, что желающие сами найдут ваше предложение. Для продвижения объявления и повышения шансов на покупку нужно самостоятельно заняться рекламой. При этом важно не столько количество, сколько качество и привлекательность подачи.

К минусам поиска покупателей относят дорогие услуги маркетинговых фирм, затраты сил и энергии при самостоятельной рекламе. Скорость сделки может увеличиться при сообщении, что освободите дом за 2—3 дня. Как лечить лишай у человека Ларинготрахеит у детей - симптомы. Лечение острого и стенозирующего ларинготрахеита в домашних условиях Норма холестерина в крови - таблица по возрасту.

Холестерин в крови - нормы у женщин, мужчин и детей. Перед тем как выставить объект на реализацию, важно привести его в порядок. На этом этапе нужно улучшить внешний вид коттеджа, очистить его внутри и земельный участок снаружи. Подготовка дома к продаже включает несколько этапов, каждый из которых увеличивает шансы на успешность сделки. Если нужно продать недвижимость быстро, позаботьтесь о чистоте и опрятности комнат, веранды, подъездной части, садового и земельного участка.

Проведите генеральную уборку:. При подготовке коттеджа нужно устранить мелкие дефекты, например, неровную, потрескавшуюся штукатурку, пробелы на стенах и отклеившиеся кусочки обоев. Риелторы не рекомендуют проводить капитальный ремонт. Такие работы повышают затраты, но редко влияют на скорость покупки, стоимость недвижимости. Перед тем как выставить дом на продажу, показать его потенциальным покупателям, нужно убедиться в работоспособности канализации , электричества, водоподачи.

Если есть поломки, дефекты, все неисправности следует устранить. Когда в доме по каким-либо причинам отсутствует подключение к жизненно важным коммуникациям, это нужно указать в объявлении.

Если правильно установить цену реализации недвижимости, это окажет влияние на скорость и успешность сделки. При реализации дома собственник получает за него доход, поэтому обязан платить налоги с продажи объекта. Их рассчитывают с учетом стоимости дома и земельного участка. Как продать дом быстро и выгодно Содержание 1. От чего зависит скорость продажи дома 1. Право собственности на недвижимость 1. Состояние дома и земельного участка 1. Инфраструктура и подъездные ходы 1.

Месторасположение 2. Способы быстрой продажи дома 2. Продажа с помощью риелтора 2. Самостоятельная продажа 3. С чего начать 4. Поиск покупателя 4. Дополнительные стимулы 5. Подготовка дома к продаже 5. Генеральная уборка 5. Косметический ремонт 5. Проверка коммуникаций 6. Расчет стоимости для быстрой продажи дома 7. Пакет документов 8. Особенности налогообложения 9. Нужно учесть, что оценка состояния дома, участка земли и работы, помогающие их улучшить, не всегда оправдывает надежды.

Плюсы таких действий — чем больше способов для продвижения, тем выше вероятность, что на них откликнется много клиентов. Важно учесть другие аналогичные предложения на рынке недвижимости, индивидуальные особенности объекта. Понравилась статья? Расскажите, что вам не понравилось? В статье нет ответа на мой вопрос Другое Отправить. Реклама на сайте Статья обновлена: Что вы думаете о статье? Оставьте комментарий. Вам также может быть интересно. Как вызвать месячные раньше срока на неделю.

Брелоки из бисера. Способы определения беременности без теста. Подлива к гречке - рецепты с фото. Как приготовить томатную, сливочную или мясную подливу. Как отличить съедобные грибы от несъедобных с фото и видео. Названия и описания грибов съедобных и несъедобных.

Поливитамины для женщин. Еда для похудения - диетические рецепты. Список простой и вкусной еды от Елены Малышевой и отзывы о диете. Пирожки с ливером: рецепты. Самостоятельная весь процесс сделки проводит собственник. Подготовка жилья. Сбор пакета документов. Поиск покупателя. Составление и заключение договора. Передача дома, получение денег. С помощью риелтора или агентства по недвижимости.

Нужно опубликовать объявление о продаже квартиры, комнаты, дачного участка или дома, но не знаете, где лучше это сделать?

Продажа недвижимости с землей принципиально не отличается от продажи квартиры, однако имеет нюансы. В этой инструкции мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы быстро и выгодно продать дом с земельным участком. Основное отличие — это наличие земельного участка, а значит, нужно собирать дополнительные документы для оформления сделки по закону. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , права собственности на дома или любые постройки , находящиеся на земельных участках, можно передать другому лицу только вместе с участком.

Если участок и дом принадлежат одному и тому же человеку, продать только участок без дома также невозможно п. Поэтому при продаже дома с участком в договоре купли-продажи, согласно ст. Если эти данные не указаны, считается, что стороны не согласовали условие о недвижимости, которая подлежит передаче, а значит, договор не будет считается заключенным. О том, как продать квартиру по выгодной цене, читайте в инструкции спроси. Нет, не обязательно. Федеральный закон от 13 июля г.

Для регистрации перехода прав собственности на земельный участок и жилой дом, который на нем построен, сведения об этих объектах недвижимости должны быть внесены в ЕГРН, а у владельца должно быть право собственности на них подтверждается выпиской из ЕГРН или свидетельством о собственности выдавалось до июля года. Какие еще документы нужны, чтобы оформить сделку, читайте далее. Прежде чем начинать процедуру оформления сделки по продаже дома, убедитесь, что он стоит на кадастровом учете.

Если данных об объекте недвижимости нет в базе Росреестра, сначала придется поставить его на кадастровый учет, а потом уже оформлять сделку. Проверить, установлены ли границы вашего земельного участка, можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, можно с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра. Межевание земельного участка — это определение границ участка и закрепление полученных показателей в кадастровом паспорте объекта.

Межевание проводится в случае споров между собственниками, в том числе с соседями или органами власти, а также в случаях раздела участка земли либо его объединения с другим участком, при уточнении границ. Порядок и процедура межевания регулируются Федеральным законом от Межевание проводят кадастровые инженеры, которые выезжают на место, определяют границы участка с помощью специальных приборов, замеряют площадь и составляют акт межевания границ земельного участка.

Этот документ подписывают собственники земли, соседи, с чьими участками граничит определяемый участок, и инженер, проводивший работы. По результатам составляется межевой план. Стоимость межевания равняется в среднем от 5 тысяч рублей в регионах до 30 тысяч рублей в Москве и Подмосковье, а весь процесс может занять 4—6 недель.

Нанимать риелтора имеет смысл, если вы хотите максимально быстро продать дом, у вас нет времени самостоятельно заниматься поиском покупателей и подготовкой документов, а также если вы впервые проводите сделку по купле-продаже недвижимости и не хотите разбираться в нюансах.

Во всех этих случаях трата на профессионального риелтора будет оправданной и поможет сэкономить время. Однако за услуги риелтора придется заплатить существенную сумму. Провести сделку по продаже дома с земельным участком можно и самостоятельно. Это потребует немного больше времени, зато сэкономит деньги. Такой вариант будет не менее надежным, если вы лично готовы изучать все подробности процесса.

Есть два способа рассчитать рыночную цену дома с участком: обратиться к профессиональным оценщикам или провести эту работу самостоятельно.

В первом случае для оценки стоимости недвижимости вас посетит специалист. При поиске оценщика выбирайте специалистов, состоящих в СРО саморегулируемой организации оценщиков , и обращайте внимание, чтобы их деятельность была застрахована. В результате вы получите на руки документ, который можно будет показать покупателю, — это поможет развеять сомнения покупателя в справедливости оценки если такие возникнут.

Услуги оценщика по оценке дома с земельным участком обойдутся в несколько тысяч рублей в зависимости от географического расположения дома и расценок конкретного оценщика или компании. Чтобы определить цену на дом с земельным участком самостоятельно, проанализируйте похожие объявления на сайтах по продаже недвижимости.

Обращайте внимание, за сколько в среднем продаются дома схожей площади из похожих материалов например, летний дом из бруса в Подмосковье на участке размером 10 соток, с подведенным электричеством и газовым отоплением. Чтобы найти покупателя, используйте все возможные методы продвижения своего объявления о продаже дома. Начните с размещения объявления в соцсетях и попросите знакомых поделиться постом.

Если вы найдете покупателя среди знакомых таким образом, возможно, вам будет проще договориться о сделке благодаря большему доверию, чем с незнакомцем.

Разместите объявление о продаже на профильных сайтах. Чтобы выделиться среди похожих объявлений, используйте качественные фотографии своего дома. Пишите подробно, но по делу. Используйте дружелюбно-деловой стиль обращения к покупателю — это поможет вызвать доверие к себе на начальном этапе.

Так у покупателя будет возможность сразу увидеть товар лицом. В объявлении приведите подробную информацию о доме, документах, проекте, материалах, использованных при строительстве, а также подведенных коммуникациях.

Укажите, в каком году построен дом, из каких материалов и по какому проекту, какова его площадь, сколько в нем этажей, сколько лет он находился в вашей собственности.

Уделите отдельное внимание коммуникациям: распишите, чем отапливается дом, есть ли в нем канализация, в порядке ли документы на строительство и подведение коммуникаций.

Есть ли в доме электричество и газ? Если нет, по каким причинам, электрифицирован и газифицирован ли район, какие есть альтернативы. Обозначьте кадастровый номер дома и участка, чтобы покупатель мог посмотреть исходные данные. Этот номер можно предоставлять по запросу, но если у покупателя большой выбор — это даст вам преимущество. Приложите к объявлению качественные фотографии дома и участка — желательно делать их в светлое время суток, в солнечную погоду. Перед съемкой наведите порядок в доме, сделайте так, чтобы он выглядел привлекательно для будущего покупателя.

Готовить дом с участком к продаже лучше начинать заранее. Иногда только сбор документов их ориентировочный список — ниже может растянуться на несколько месяцев. Чтобы оформить сделку, вам потребуется собрать следующий комплект документов:. После того как покупатель найден, можно начинать составлять договор купли-продажи.

Если сделка отложена по времени, рекомендуется подписать предварительный договор, в котором можно указать существенные условия сделки, цену дома с участком и то, в течение какого времени должна состояться сделка.

После того, как предварительный договор готов, в установленные сроки необходимо заключить основную сделку. Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в количестве экземпляров по числу сторон сделки то есть не менее двух и один экземпляр для Росреестра. Заверять такой договор у нотариуса необязательно, если только сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а недвижимость не находится в долевой собственности.

В договоре купли-продажи необходимо прописать следующее:. После подписания договора купли-продажи и проведения сделки составьте акт приема-передачи объектов имущества, в котором будут описаны передаваемое имущество и сроки его передачи.

Такой акт может иметь произвольную форму. Образец предварительного договора купли-продажи жилого дома с участком можно найти здесь. Образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком можно скачать здесь. После того как сделка состоялась, переход права собственности к покупателю необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр либо МФЦ с заявлениями о государственной регистрации перехода прав собственности от продавца и о регистрации права собственности от покупателя ; с договором купли-продажи не менее чем в двух экземплярах нужны два оригинала, если договор заключен в простой письменной форме, и как минимум один оригинал, если договор удостоверен нотариусом плюс один экземпляр для Росреестра; с оригиналом и копией акта приема-передачи и сопровождающими документами из списка выше.

Если при продаже части дома земельный участок был поделен на две части, то есть образовались новые объекты недвижимости, их необходимо поставить на кадастровый учет. Это можно сделать одновременно с регистрацией прав собственности на объекты — в МФЦ или офисе Росреестра.

Постановка на кадастровый учет делается бесплатно, тогда как за перерегистрацию прав собственности придется заплатить пошлину рублей. По итогам регистрации в течение 10 дней покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на дом и землю. Его можно получить либо в электронной форме на email, либо в бумажной лично в МФЦ, в отделении Росреестра, где подавались документы, по почте или с доставкой курьером услуга по доставке — платная.

Продавая недвижимость, собственник получает доход, а значит, обязан уплатить подоходный налог НДФЛ с его получения. Стоимость недвижимости в договоре купли-продажи дома с земельным участком прописывается совокупно, и с этой суммы рассчитывается налог с продажи.

По повышенной ставке будет облагаться только та часть доходов, которая превышает указанный предел. Таким образом, если после Продавец освобождается от уплаты НДФЛ при продаже дома с участком, если:. Если земельный участок находится в собственности более трех лет, а дом на нем был построен менее чем за три года до сделки, можно подать заявление об освобождении от выплаты налога на земельный участок и заплатить только налог с продажи дома.

Декларацию об уплате налога следует подавать до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости, а деньги перевести в Налоговую службу до 15 июля. Пошаговую инструкцию, как уплатить налог с продажи квартиры, читайте в инструкции спроси. Все направления ДОМ. Сайт дом. Единая информационная система жилищного строительства Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Консультационный центр Ипотечные партнерские программы.

РФ Управление активами Индекс качества городской среды Города будущего. Моногорода России Чего хочет Свободный Конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки Архитекторы.

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте спроси. Пользователь: подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему; подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях обратной связи, текст Соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны; выражает Согласие на обработку персональных данных без оговорок и ограничений далее — Согласие.

Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме; подтверждает, что, давая Согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе; Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием. Согласие дается на обработку следующих персональных данных Пользователя, указанных Пользователем в формах или в файлах, прикрепленных к формам: Фамилия, имя; Телефон; Адрес электронной почты; Город; Иных персональных данных, указанных Пользователем в формах или файлах, прикрепленных к формам.

Целью обработки персональных данных является их хранение и использование, в том числе: Ответы на запросы Пользователей; Обеспечение работы Пользователя с Сайтом Оператора. Пользователь, принимая условия настоящего Соглашения, выражает свою заинтересованность и дает полное согласие, что обработка его персональных данных включает в себя следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу предоставление доступа , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным. Настоящее Согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме. В ходе обработки персональных данных Оператор вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Пользователя.

Передача персональных данных Пользователя третьим лицам не осуществляется, за исключением лиц, осуществляющих обработку персональных данных по поручению Оператора и от его имени, а также случаев, установленных законодательством. Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение в любое время.

При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

10 советов, которые помогут продать дом быстро и выгодно

Собираетесь продавать или покупать недвижимость, снимать или сдавать в аренду жилье, вам в любом случае придется пользоваться какой-то платформой, на которой размещены объявления, связанные с недвижимым имуществом. В каждом регионе имеется достаточное количество "досок объявлений", на которых можно выложить свою информацию. Но, зачастую, большинство из них - слабо раскрученные и малоэффективные инструменты. Предлагаю вашему вниманию подборку площадок, которые за последние годы завоевали свой авторитет и могут считаться лучшими сайтами, на которых можно размещать объявления о продаже недвижимости.

Мы расскажем, почему вам стоит остановить свой выбор на ДомКлик. Сервис позволяет решить практически любой квартирный вопрос онлайн — от заявки на ипотеку до регистрации права собственности. На ДомКлик размещено более 2 млн объявлений о продаже и аренде недвижимости. И каждый день добавляется еще около 10 новых объектов. Размещение объявлений совершенно бесплатно как для собственников, так и для агентств недвижимости. Если вы хотите получить еще больше звонков, вы можете воспользоваться платным продвижением объявлений.

Где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и эффективно

Приветствую вас, уважаемые читатели! Получили в наследство дом и намерены его продавать? Ищите жилье попросторнее? Перебираетесь в другой город? Я расскажу вам, как выгодно продать дом, на что обращать внимание при оформлении сделки и с чего начать процесс продажи. Больше половины объявлений на сайтах недвижимости размещают агентства или частные риэлторы. Они охотно помогают с продажей жилья, зарабатывая на продавце и покупателе.

Продать дом быстро — та еще работа. И она требует от продавца некоторых усилий.  Для многих не читать сообщения на сайте, где они выставили объект, или прочитать, но не ответить на вопросы потенциальных покупателей, — в порядке вещей. Как и бросить что-то в духе: «оставьте телефон, наш менеджер свяжется с вами», «понятия не имею», «приезжайте — сами все увидите» (в период самоизоляции это звучало просто как издевательство).  О том, как купить дом — не быстро, но так, чтобы потом не было мучительно больно за напрасно потраченные деньги, — restoran-lesnoy.ru напишет отдельно. Оставить комментарий (0). Самые интересные статьи АиФ в Telegram – быстро, бесплатно и без рекламы.

Подать объявление. Подайте объявление о продаже дома, коттеджа или дачи сразу во всем интернете! Подайте объявление в интернете легко, быстро и выгодно!

Как продать дом с земельным участком: пошаговая инструкция

Как правильно рассчитать стоимость и подготовить дом к продаже? На эти и другие вопросы я подробно отвечаю ниже. Сколько продлится ваше ожидание?

Как быстро продать дачу без посредников

.

.

.

10 лучших сайтов по продаже недвижимости в России. Как подать объявление бесплатно?

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любосмысл

    Тарас или те кто понимает в этом деле подскажите пожалуйста, мне полиция приписала 130 ст. типо я управлял маиной под наркотой.

© 2018-2021 restoran-lesnoy.ru