+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

С какой даты рассчитывать неустойку по дду

С какой даты рассчитывать неустойку по дду

В соответствии с п. В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора неустойки по ДДУ. Таким образом, наш калькулятор в отличие от многих других размещенных в Интернете рассчитает неустойку по ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами. На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор неустойки по ДДУ ФЗ , вы можете самостоятельно произвести расчет суммы неустойки за просрочку сдачи квартиры или иного объекта долевого строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неустойка по ДДУ – 2020: особенности начисления и взыскания

По мнению представителей народа, у застройщика должен быть экономический стимул по своевременной передаче квартир. Ура, сказали граждане. Застройщик должен платить неустойку. Предположим, вы тоже решили стать дольщиком. Кому не хочется им быть в наше время. Вы берете все свои сбережения, идете к застройщику и подписываете договор ДДУ.

Кто бы мог подумать, но по истечении длительного отрезка времени застройщик все строит и строит дом, а квартиру не передает. Есть твердое желание его простимулировать. Если дольщик гражданин, то все это великолепие мы умножаем на цифру 2. Звучит как-то сложно. Не так ли? Перевожу на русский язык. В этом случае квартира должна быть передана не позднее 31 декабря года для понимания квартал равен 3-м месяцам; в году 4 квартала.

Это значит, что 31 декабря года — последний день — красная черта. Соответственно неустойка начинает течь с 01 января года. Это собственно первый день просрочки! Важно помнить. Ставка рефинансирования с года равна ключевой ставке. Итоговая сумма неустойки за период просрочки с Срок передачи квартиры — 6 месяцев с момента получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию.

Данный пример несколько сложнее предыдущего. Он решается двумя способами в зависимости от того, когда выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Я специально назвал предыдущий пример классическим, поскольку он встречается в большинстве случаев и какую-либо сложность в себе не несет. Сроки передачи квартиры четко установлены — либо не позднее конкретной даты, либо не позднее конкретного квартала определенного года. Но есть нетипичные ситуации. В роли свиньи выступает условие, что застройщик передает квартиру в течении определенного времени с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В чем кроется дьявол. Дьявол кроется в том, что пока застройщик не введет объект в эксплуатацию, сроки сдачи квартиры не идут. То есть объект можно строить годами и при этом не нести какой-либо ответственности. Получается, дольщик находится в подвешенном состоянии. Раньше в судебной практике господствовал подход: вы так договорились, неустойка вам не положена, в иске отказать.

Единственным конкретным сроком, предусмотренным договором для определения срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является срок окончания строительства дома, указанный в пункте N. Именно по указанному сроку истец, который является потребителем услуги, может ориентироваться о сроке передачи ему квартиры. Это значит, что наш пример мы решаем следующим образом. Строительство должно было быть окончено не позднее 30 июня года.

Значит к 01 июля года мы прибавляем полгода на введение объекта в эксплуатацию и получаем, что квартира должна быть передана не позднее 31 декабря года.

Период просрочки — Прошло 69 дней. В данном примере раньше некоторые суды опять истолковывали все в пользу застройщика. Они отсчитывали 6 месяцев не с момента фактического получения разрешения, а с даты планируемого окончания строительства.

Здесь Верховный Суд посчитал, что в данном случае необходимо определять сроки передачи квартиры так как указано в законе и договоре — с даты фактического получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Получается этот пример мы решаем следующим образом. К дате фактического получения разрешения прибавляем 6 месяцев и получаем срок передачи квартиры — не позднее 30 июня года В чем разница. Почему в одном случае считаем все от срока окончания строительства, а в другом от фактического получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Очень просто. Считается, что в первом примере, коль есть четкий план строительства, 6 месяцев достаточно, чтобы ввести объект в эксплуатацию.

Дольщик не должен быть в подвешенном состоянии. Во втором случае, считается, что коль ты дом построил раньше плана, молодец, не тяни с передачей квартир. Ответ: Да, можно. Никаких препятствий к этому нет. Собственно для этого неустойка и существует, чтобы стимулировать застройщика.

Неустойка течет с первого дня просрочки вне зависимости от того, принята квартира или нет. Ответ: От всей цены. Закон четко и ясно дает нам на это ответ. Вне зависимости от того, сколько за квартиру заплатили лично вы, формула расчета не меняется. Ответ: Считаем общий размер неустойки и делим ее на количество дольщиков в равных долях.

Вопрос чисто технического плана, который легко решается в судебной практике. Ответ: Разумеется. Неустойка установлена за нарушение застройщиком своего обязательства. В отличие от вас он его нарушил. Ответ: По тексту ст. В этом случае ни о какой неустойке речи быть не может. Сначала заплати, потом получи квартиру. Раз я могу не передавать квартиру, значит я не могу нести ответственность за просрочку ее передачи.

Ответ: Если вы специально не оговорили уступку прав в части, то считаете неустойку с первого дня просрочки. В этом смысл уступки — в покупке права требовать квартиру и всей начисленной неустойки. Они ваши. Больше скажу, вы рассчитываете неустойку с первого дня просрочки так как, если бы вы изначально заключили ДДУ, то есть в двойном размере.

Верховный Суд об этом сказал в своем обзоре практики от Логика такая: предполагается, что, по сути вы покупаете квартиру через уступку. Коль так, то вы должны получить те же самые гарантии, что остальные дольщики, которые покупают квартиры у застройщиков напрямую. Ответ: Считать, так как указано в самом договоре ДДУ. Уступка не может изменить условия договора ДДУ. Расторжение договора не освобождает от ответственности за его нарушение. Если есть просрочка, значит есть неустойка.

Ответ: Да. При изменении договора обязательства сторон изменяются на будущее время. Это значит, неустойка уже успела накапать. Ее вы считаете по момент подписания соглашения о переносе сроков. Если вас это заинтересовало, обращайтесь, поможем отсудить максимальное количество денег с застройщика. Квартира шушары Студия за 1. Стоит мне сейчас подавать иск на неустойку или стоит немного подождать? Ведь сумма неустойки будет меняться. Вообше я студию хочу продать по переуступке или расторгнуть договор и получить еше денег за использование денег.

На какую сумму я могу расчитывать в этом случае? Консультация у вас бесплатная, если к вам в офис приеду? Вначале пожалуйста расчитайте. Лучше начинать судиться не дожидаясь сдачи и получения квартиры.

Судьи охотнее присуждают мелкие суммы, чем сразу много за весь срок. Позвоните нам по тел. Большой опыт по Дальпитерстрою в Шушарах.

Есть дела которые ведем по дому Как рассчитать неустойку по ДДУ за просрочку Как рассчитать неустойку, чтобы подать в суд и тем самым привлечь застройщика к ответственности. Вы хотите знать: а как считать неустойку по этой формуле в конкретном случае; б с какого момента начинает собственно капать неустойка. Разберем на конкретных примерах.

Пример 1.

С какого момента считается неустойка по ДДУ?

Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо:. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. Как пояснила Коллегия, для этого применяется ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

По своему юридическому и фактическому содержанию неустойка представляет собой штрафной платеж, который виновное лицо должно оплатить за невыполненные вовремя обязательства. Неустойка предусматривается законом или указывается в договоре. Пени также предусматривают штрафные платежи и по объему могут быть больше либо меньше базовой неустойки. Сумма пени и неустойки обозначается в договоре и зависит от конкретных сроков невыполнения должником своих обязательств. Право требования неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусматривается в п.

На какую дату применять ставку ЦБ при просрочке по ДДУ?

Всего пара дней понадобилась Правительству для разработки и публикации Постановления от Это практически 9 месяцев. От неустойки освобождены все застройщики. Во-первых, 9 месяцев — не слишком ли много, учитывая, что сегодня никто не знает сколько продлится карантин, каковы будут его последствия для отрасли и конкретного застройщика. К примеру, в отношениях с бизнесом государство не продлевало сроки уплаты налогов на 9 месяцев и, тем более никого не освобождало от их уплаты.

Во-вторых, зачем такая радикальная мера? Существуют же законные правила, позволяющие в каждом конкретном случае с учетом фактических обстоятельств снижать неустойку. Причины, по которым решено отказаться от их применения, неочевидны. Пресловутый баланс интересов сторон, о котором регулярно вспоминают застройщики, ходатайствуя о снижении неустойки по ст. Проблемы отрасли будут решать за счет дольщиков. Хотя многие из них тоже в непростом положении, вынуждены обслуживать кредиты и, дожидаясь своей квартиры, жить в арендуемой.

Кстати, расходы на вынужденный наем квартиры за апрель-декабрь года с застройщиков не взыскать. От возмещения убытков, причиненных дольщику в этот период, застройщики также освобождены. Вот примеры ситуаций из нашей практики. Дом достроен, своевременно сдан, но в одной квартире недостатки, из-за которых дольщик отказывается ее принять. В другой не завершены работы по "чистовой" отделке. Сроки передачи истекли полгода назад.

Возможность устранить недостатки недоделки была, но застройщик сосредоточился на строительстве очередного корпуса ЖК. Теперь же ему и вовсе незачем торопиться, можно смело ждать нового года. Срок передачи квартиры по ДДУ — не позднее 31 декабря , по состоянию на 20 апреля застройщик не передал квартиру участнику долевого строительства.

Неустойка по ч. Начисление будет возобновлено с Наиболее распространенная причина расторжения договора с застройщиком - нарушение срока передачи объекта долевого строительства более чем на 2 месяца. Если дольщик расторгает договор, застройщик должен вернуть ему уплаченную цену ДДУ и проценты за пользование деньгами — со дня их уплаты по день возврата ч. Застройщики освобождены от выплаты этих процентов за период с 3 апреля по 31 декабря года.

Недобросовестные застройщики и до карантина не спешили возвращать дольщикам деньги по расторгнутым договорам. Добиваться возврата денег приходилось через суд, где значительное снижение процентов со ссылкой на ст.

Теперь же, с подачи Правительства, такие застройщики фактически воспримут введенную меру как разрешение безнаказанно безвозмездно удерживать деньги дольщика.

Можно, конечно, обратиться в суд. Не исключено, что более 9 месяцев. Поэтому, высока вероятность того, что дольщик, права которого уже нарушены, в связи с чем и расторгнут договор, как минимум до конца года останется без денег и будет лишен возможности вложить их в другой проект.

Застройщик за это отвечать не будет. Да и что с ним будет к этому времени - большой вопрос. До Исходя из буквального прочтения текста Постановления , значение имеет дата предъявления застройщику требования уплаты неустойки процентов к исполнению. Логично предположить, речь о дате досудебного требования претензии уплатить неустойку. Правда, подвисает вопрос: значима дата направления или вручения требования?

А может дата, когда по условиям договора требование считается врученным? Допустим, речь о вручении требования. Рассмотрим пример. Последний день срока передачи квартиры по ДДУ - Дольщик вручил застройщику требование об уплате неустойки Значит, он может просудить и принудительно взыскивать пеню за период с Отсрочка застройщику по этой неустойке не положена.

Другой дольщик из того же ЖК вручил застройщику требование По ней действует отсрочка. Ее же застройщик может не платить до года. Тогда резонный вопрос: распространяется ли правило об отсрочке на неустойки и проценты, по которым до Также ни слова о приостановлении возбужденных исполнительных производств, о продлении сроков предъявления исполнительных листов к взысканию на период отсрочки.

Значит, застройщик обязан исполнять судебные решения и не может ссылаться на Постановление как на основание, временно обессилившее эти судебные акты. Косвенно это подтверждается и пунктом 3 Постановления , где сказано: если застройщик не исполняет ранее вступившие в силу решения судов о взыскании неустоек, суд может приостановить его деятельность по привлечению денег новых дольщиков.

С иском о такой приостановке может обратиться управление госстройнадзора или другой уполномоченный в конкретном регионе орган.

То есть, решения судов о взыскании неустоек, вступившие в силу до Постановления , по-прежнему актуальны, не заморожены так как по смыслу самого Постановления могут повлечь для застройщика неблагоприятные последствия. Весь этот год нам предстоит работать в условиях действия наспех составленного и крайне неоднозначного го Постановления.

Уже сейчас видны возможные негативные последствия заложенных в нем решений для участников долевого строительства. Остается надеяться, что правительственные меры поспособствуют тому, чтобы все или большинство реализуемых застройщиками проектов будут завершены. Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор.

Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Основы бухгалтерии для предпринимателей. Бесплатный курс. Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Считаем такое решение спорным. Делис Архив. Читайте в статье Что делать с документами организации при ее ликвидации. Подборка полезных мероприятий Разместить.

Как рассчитать неустойку по ДДУ

Учитывая политику Банка России можно ожидать в скором времени продолжения её снижения. С одной стороны это поддерживает экономику, делая кредиты более дешёвыми. С другой, дольщики будут получать всё меньше компенсаций за просрочу строительства. Компенсация на сумму уменьшенных процентов, фактически вынута у участников долевого строительства из кармана. Взыщем неустойку, штраф, моральный вред, убытки и компенсацию юридических услуг. Бесплатные консультации по тел. В соответствии с изложенным расчет законной неустойки за период просрочки обязательств будет выглядеть следующим образом:.

Просрочка в календарных днях:. Разумеется такой подход к расчёту по ч. Разные суды по нашему опыту имёют различное мнение по этому вопросу. Мы действуем в таких вопросах опираясь на наш опыт в данном суде и готовы этими знаниями с вами бесплатно поделиться.

В связи с тем, что ставка рефинансирования потеряла свою актуальность, а ключевые ставки Банка России постоянно меняются, для расчёта важно знать не только их размер, но и периоды действия. Все ставки, применяемые для расчёта неустойки по ДДУ выложены в следующей таблице. Просрочка по ДДУ начинается со следующего дня за датой, когда квартира должна была быть передана дольщику.

Иногда застройщики эту дату в договоре явно не указывают, что приводит истцов к некоторым затруднениям в определении начала периода просрочки. Законодатель в ФЗ не обязал застройщика указывать в ДДУ календарную дату передачи объекта, поэтому в договоре этот срок может быть привязан к какому-либо событию. Чаще всего это дата ввода в эксплуатацию. При этом застройщики обычно её указывают в качестве ориентировочной, что ещё более запутывает участников долевого строительства.

В договоре долевого участия может быть написано: "квартира подлежит передаче участнику долевого строительства не позднее 90 календарных дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом ориентировочная дата ввода в эксплуатацию не позднее 4 квартала года". Попробуем разобраться. Четвертый квартал заканчивается Срок передачи квартиры выпадает на воскресенье.

Согласно ст. Из чего следует, что квартира должна быть передана по акту Так правильно. Однако на практике суды редко заморачиваются с выяснением на какой день выпадает дата передачи квартиры, на рабочий день или на выходной. Поэтому неустойку можно указывать без учета этих тонкостей. Если в ДДУ явно указаны две даты: дата ввода в эксплуатацию и дата передачи квартиры по акту, то для целей взыскания неустойки имеет значение только последняя дата. Указанная в договоре дата ввода в эксплуатацию не имеет практического значения и является просто маркетинговым ходом на этапе продажи объекта.

При этом, в большинстве случаев, нашим юристам удаётся убедить суд, что неустойку нужно взыскивать со дня, следующего за датой, когда квартира должна быть передана по условиям ДДУ, вне зависимости от того, рабочий это день или нерабочий.

Есть ряд особенно хитрых застройщиков, которые составляют ДДУ таким образом, что самостоятельно дольщикам сложно его правильно определить. В договоре долевого участия срок передачи квартиры по передаточному акту определён следующим образом.

Даты укажем произвольные и сократим лишний текст, чтобы легче было считать сроки. Срок сдачи в эксплуатацию дома не позднее Не позднее двух месяцев со дня ввода в эксплуатацию застройщик обязуется передать квартиру по акту. Такой довольно хитрой манипуляцией, застройщик выманил у дольщика несколько месяцев неустойки. Апелляционные жалобы истцов многократно рассматривались в апелляционных инстанциях, но все судебные коллегии были на стороне ответчика.

Ссылки на ст. Это по нашему мнению неправильно. По нашему мнению шестимесячный срок сторонами не согласован. Срок по ГК РФ определяется указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Уведомление очевидно таким событием не является. Его могут как направить, так и не направить. При этом качественная работа договорников застройщика перечёркивается плохой работой других его подразделений.

Уведомления застройщик часто направляет с ошибками в адресах дольщиков. Такие ошибки выходят ему в судах боком. Отсюда можно сделать два вывода. Читать внимательно ДДУ при покупке квартиры, чтобы застройщик не мог у вас украсть несколько месяцев неустойки.

Нанимать опытных юристов, которые могут заметить малейшие ошибки застройщика по исполнению ДДУ, чтобы развернуть в суде дело в пользу истца. Чтобы подать иск, не нужно ждать подписания акта приёма-передачи квартиры. Если квартира по акту ещё не передана, неустойка в процессе движения дела меняется несколько раз. Юрист к этому подходит следующим образом.

Первый раз неустойка рассчитывается в претензии, на дату её направления застройщику. Второй раз указывается в иске и рассчитывается на дату его подачи в экспедицию суда. Третий раз юрист уточняет неустойку на дату рассмотрения иска по существу либо на дату подписания акта, в зависимости от того, какое событие наступит ранее. Таким образом период просрочки постоянно увеличивается по ходу движения дела в суде первой инстанции. Проиллюстрируем на следующем примере. Допустим сегодня Отдел заселения обещает передать квартиру до 31 декабря г.

Не дожидаясь подписания акта, через месяц обращаемся к юристу по спорам с застройщиками. Судебный юрист сразу отправляет претензию , рассчитывая неустойку на дату её направления. Через десять дней подаёт иск в суд, рассчитывая неустойку на дату подачи иска в экспедицию суда. Через ,5 месяца суд назначит предварительное судебное заседание, еще через ,5 месяца рассмотрит иск по существу. При рассмотрении судом иска по существу юрист уточняет исковые требования на дату судебного заседания.

Получается, что иск суд рассмотрит в лучшем случае через 3 месяца после подачи претензии. В нашем примере в январе года. Если за этот промежуток времени истец подпишет акт приема-передачи квартиры, следовательно, юрист уточнит неустойку на дату акта. Если акт подписан не будет, суд взыщет неустойку на дату судебного заседания. Получается, что если квартира по акту ещё не передана, неустойка в процессе движения дела увеличивается несколько раз. Что такая схема даёт участнику долевого строительства?

Возможность раньше получить деньги. Если сначала подписать акт, а потом подавать иск в суд, получение денег сдвигается по времени на срок судебного дела. За это время застройщик может вывести деньги со своих счетов. Поэтому лучше не рисковать. Пусть дело в суде движется параллельно с достройкой дома. Поскольку затягивание с подачей иска неблагоприятно сказывается на участниках долевого строительства, уделим этому вопросу ещё немного времени. Остановимся на трёх моментах в пользу подачи искового заявления до подписания передаточного акта.

Первый момент. Застройщик, зная что дольщик не терпила, будет стараться ему поскорее передать квартиру, чтобы уменьшить период просрочки. Обычно такие дольщики получают квартиру раньше других. Судебники застройщика по таким дольщикам тормошат отдел заселения, чтобы в суде сообщить, что квартиру они уже передали.

Кроме того, существенных недостатков при осмотре случается меньше, чем у "терпеливых дольщиков". Застройщику не нужно, чтобы период просрочки увеличивался на срок устранения недостатков. Второй момент. Если иск подан до подписания акта, в глазах судьи слабейшей стороной является дольщик. Получается, что застройщик квартиру не передал и ещё неустойку платить не хочет!

Если иск подан после подписания акта, то слабейшая сторона уже застройщик. Получается, что дольщик квартиру получил, а теперь ещё и деньги получить хочет. На что это может повлиять? На степень снижения неустойки по ГК РФ. Если подать иск до подписания акта приёма-передачи квартиры, степень снижения неустойки будет статистически ниже, чем при подаче иска после его подписания. Третий и самый важный момент. Рано или поздно любой застройщик перестаёт платить по исполнительным листам.

Застройщик не банк, деньги для достройки дома ему держать на своих счетах необязательно. Постепенно застройщик перебрасывает деньги со своих счетов на счета подрядчика. Подрядчик продолжает строить, а деньги у застройщика на счетах тают с каждым днём. Они вымываются истцами, которые раньше вас подали свои иски. Такой процесс, в силу ряда причин, идёт медленно, но рано или поздно деньги на счетах застройщика заканчиваются.

Учитывая политику Банка России можно ожидать в скором времени продолжения её снижения. С одной стороны это поддерживает экономику, делая кредиты более дешёвыми.

Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо:. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. Как пояснила Коллегия, для этого применяется ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. Читать полную версию дела Таким образом, нужно посмотреть день передачи объекта квартиры, апартаментов застройщиком в договоре долевого участия, при необходимости применив правила исчисления сроков, оканчивающихся в нерабочие дни.

Номер телефона Ваше имя Застройщик Отправить check-done Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время! Все быстро! Решением Савеловского районного Суда г.

Москвы иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере руб. Всего руб. Галерея изображений 24 января Г Геннадий Комментарий Приятно видеть на сайте таких людей, которые сумели получить неустойку с уникального Застройщика Апрелевка С2.

А по ЖК Борисоглебское у вас получится? Желающие найдутся. Отзыв отправлен на модерацию. Он появится в ближайшее время. Вход Регистрация. Цены Москва и МО. Цены регионы РФ. Как подать в СУД. Ваше имя. Отзывы и Практика. Написать отзыв. Галерея изображений. Приятно видеть на сайте таких людей, которые сумели получить неустойку с уникального Застройщика Апрелевка С2. Общая оценка. Ваша фотография. Выберите файл. Выберите изображения. We are using MDDU. Форма обратной связи.

Номер телефона. Перезвонить мне Калькулятор Неустойки. Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн.

Расчёт по формуле 214-ФЗ на конкретных примерах из ДДУ

В этой статье мы расскажем, как дольщик может рассчитать неустойку по ДДУ. Для наглядности мы также приведем формулу и примеры расчета неустойки по ДДУ в году. Если дольщиком является физическое лицо — потребитель, рассчитать неустойку за просрочку сдачи квартиры необходимо в двойном размере.

По мнению представителей народа, у застройщика должен быть экономический стимул по своевременной передаче квартир. Ура, сказали граждане. Застройщик должен платить неустойку. Предположим, вы тоже решили стать дольщиком. Кому не хочется им быть в наше время.

С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ?

Всего пара дней понадобилась Правительству для разработки и публикации Постановления от Это практически 9 месяцев. От неустойки освобождены все застройщики. Во-первых, 9 месяцев — не слишком ли много, учитывая, что сегодня никто не знает сколько продлится карантин, каковы будут его последствия для отрасли и конкретного застройщика. К примеру, в отношениях с бизнесом государство не продлевало сроки уплаты налогов на 9 месяцев и, тем более никого не освобождало от их уплаты.

Неустойка по ДДУ - на что обратить внимание? Формула для расчета неустойки. Что учесть при направлении претензии застройщику? Штраф, подсудность и прочее.  С какой даты рассчитывать неустойку? С той самой даты — отсчитываем 3 месяца с момента сдачи МКД. Если дом сдан был в июне года, но квартира вам так и не передана — расчет ведем с сентября года. А если дом так и не был сдан? Тогда неустойка по ДДУ будет течь с 01 апреля года — думаю понятно почему. Если дом был сдан раньше срока, но застройщик не спешит передавать квартиру дольщику, обосновывая тем, что срок по договору еще не вышел, есть время до конца года (4 квартал года)?.

Акция: Приемка квартиры с юристом в подарок! Только до 15 сентября года! Оставьте заявку и получите консультацию юриста. Оставить заявку. Силкин и Партнеры.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ: как считать?

Застройщик обязуется подготовить объект недвижимости завершённый строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем в 4 квартале года. Вопрос: с какого времени считается неустойка, с первого января года или после ввода в эксплуатацию как говорят ещё через три месяца, а именно с 1 апреля года? Вот после ее нарушения и начинает капать неустойка. Добрый день!

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 restoran-lesnoy.ru