+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если я подарила квариру буду ли я платить налог

Если я подарила квариру буду ли я платить налог

Если сын захочет помочь родителям и подарит им квартиру, то и здесь никто не заикнется о налогах. Но, что делать, если участники сделки с точки зрения законодательства не являются членами одной семьи или близкими родственниками? Например, гражданин решил подарить квартиру брату своей жены. Сразу же возникает вопрос о сумме, с которой нужно платить налог? Здесь все просто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на квартиру - 2019. Налоги, нюансы

Никто платит налог не должен. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , ему не нужно подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. Но часто налоговый инспектор может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы тот доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника.

В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство. Если договор дарения оформлялся у нотариуса, он сам обязан в течение 5 дней подать договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п.

Ставка налога Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, он получил доход в виде ее стоимости. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Это те, кто находится в России минимум дня за последние 12 месяцев — п. Если меньше, гражданин считается нерезидентом. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ. Главное, количество дней проживания в стране.

Другие статьи Перед дарением советую проверить квартиру на обременение. С какой стоимости квартиры считать налог НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п. В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать. О рыночной стоимости написала ниже.

Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налог следует считать с кадастровой стоимости. Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне. Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей. С рыночной стоимостью все сложнее.

Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная. Ее может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию и является членом СРО.

Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей. Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, можно заказать оценку. Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику. Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей.

Эту стоимость они и вписали в договор дарения. Оценка стоила одаряемым 4 тыс. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке.

Каждый сэкономил по 30,5 тыс. Не указывайте в договоре дарения инвентаризационную стоимость квартиры Инвентаризационная стоимость ниже кадастровой и рыночной. Поэтому многие вписывают эту стоимость в договор дарения, чтобы заплатить меньше налога. На практике инвентаризационная стоимость не принимается ни налоговыми инспекторами, ни судами в случае спора. Даже если получится заплатить с нее, после проверки инспектор составит акт о привлечении одаряемого к ответственности.

В акте укажет, что налог следовало заплатить с кадастровой или рыночной стоимости. Обычно с кадастровой, потому что инспектору определить ее проще. Если инспектор решит с именно рыночной, сначала закажет оценку и потом на ее основе составит акт. В итоге одаряемому к оплате доначислят налог, пени и штраф.

Если одаряемый потом пойдет в суд, он будет не на его стороне. В доказательство я ниже вставила несколько судебных решений. Обязательно их прочтите. Подарила ей тетя. В договоре дарения никакую стоимость квартиры не указывали. Назарова не знала, что должна заплатить налог, поэтому через год ей налоговая прислала уведомление об оплате. В году она подала декларацию 3-НДФЛ, где указала инвентаризационную стоимость подаренной квартиры — 1,1 млн руб.

Для этого она брала справку в БТИ. Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение. Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию. Но жалобу оставили без удовлетворения.

После этого Назарова обратилась в суд. Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости. Поэтому суд решил, что Назарова не права, когда посчитала налог с инвентаризационной стоимости.

Ей нужно доплатить НДФЛ, еще оплатить пени и штраф. Назарова подала апелляцию. Даритель был ему не близким родственником.

Но одаряемый до 15 июля года не заплатил налог с дарения. Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне года вынесла решение о привлечении его к ответственности. Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч.

Одаряемый не согласился с решением, и подал жалобу в налоговую инспекцию. Жалобу оставили без удовлетворения. Поэтому он подал в суд. На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой.

Даже если одаряемый предоставил отчет о рыночной. Суд решил, что налоговая все правильно посчитала. Одаряемый не стал подавать апелляцию. Как оформляется дарение квартиры в году.

Как оплатить налог После регистрации сделки дарения, одаряемый он же новый собственник должен до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ и документы на квартиру. И до 15 июля заплатить налог. Иначе будут штрафы и пени. Например, одаряемому подарили квартиру в году.

Он должен до 30 апреля года подать декларацию 3-НДФЛ за год и заплатить налог до 15 июля года. Другие статьи После дарения квартиры, собственник может прописаться в ней — инструкция. Теперь сама инструкция: Одаряемый должен заполнить налоговую декларацию о доходах и расходах 3-НДФЛ за тот год, когда подарили квартиру.

Еще можно на компьютер установить программу по заполнению этой декларации. В декларации в разделе доходов нужно самостоятельно указать стоимость подаренной квартиры — кадастровую или рыночную по отчету оценки. Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля года. Если его нет, достаточно договора дарения; Если налог решил платить с рыночной стоимости, отчет об оценке на дату дарения. Одаряемому дадут квитанцию по оплате.

Налог нужно оплатить до 15 июля. Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка. Если у одаряемого проблемы с деньгами и не может своевременно оплатить налог, есть возможность подать заявление на отсрочку или рассрочку по оплате — ст.

Решение о предоставлении такой льготы будет на усмотрение налоговой инспекции. Что будет если не платить налог Подача декларации и оплата налога — это обязанность одаряемого п. Даже если одаряемый не знал о налоге или не получал какие-либо уведомления — все равно будет штраф за несвоевременную оплату.

Налоговая инспекция оформит на одаряемого сначала акт о налоговых правонарушениях, потом решение о привлечении к ответственности по ним. Плюс назначит размер пени и штрафа. Срок начинается с 1 мая. Другие статьи.

Какой налог при дарении квартиры?

Какие-либо двоюродные родственники браться, сестры, бабушки, дедушки, внуки и др. О том, кому положены льготы по налогу на имущество, читайте здесь. Пенсионеры в данном вопросе лишены льгот.

Опубликовано Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как все зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов.

Юридическая консультация Дарение квартиры близкому родственнику в году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой Елена БЛАГИНИНА Как оформить дарение квартиры родственнику Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека.

Налог на дарение недвижимости с 2020 года для физических лиц

Даритель и одаряемый — физические лица. Обратите внимание, что к договорам дарения относятся сделки, которые совершаются: добровольно. Это значит, что имущество передают добровольно.

При этом получатель должен согласиться на получение недвижимости в дар, иначе сделку признают незаконной; безвозмездно. То есть без предоставления средств в счет оплаты за имущество; безвозвратно. Это означает, что подаренную недвижимость нельзя вернуть назад.

Кто не платит налог на дарение недвижимости в году На практике часто возникает вопрос — облагается ли налогом дарение недвижимости между близкими родственниками. Ответ на этот вопрос следующий — налог при дарении недвижимости близкому родственнику в году не уплачивается ст. К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Что относится к недвижимому имуществу К объектам недвижимого имущества относятся ст. Какой налог платить по договору дарения недвижимости С дохода в натуральной форме по договору дарения недвижимости необходимо заплатить НДФЛ п.

Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов считает, что нужно сделать единую ставку для всех физлиц с года. Если ставку уравняют, бухгалтерам не потребуется выяснять, является работник резидентом или нерезидентом, и пересчитывать НДФЛ при изменении этого статуса.

Как определить сумму дохода для расчета налога В договоре дарения определите стоимость подарка. С этой суммы и будет рассчитываться налог на дарение недвижимости не родственнику.

В Налоговом кодексе нет методики определения стоимости подарка. Поэтому в договоре запишите: рыночную стоимость недвижимости на момент совершения сделки.

В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в году. Срок и порядок уплаты налога на дарение недвижимости в году После перехода права собственности Одаряемый должен задекларировать и уплатить налог. По завершению календарного года, в котором совершена сделка, сдайте в инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ.

Срок сдачи декларации — не позднее 30 апреля следующего за подарком года. А налог перечислите до 15 июля года, в котором подана декларация п. Работодатель вправе поощрять сотрудников, в том числе подарками. Обычно подарки не зависят от результата работы. Их выдают к какому-либо событию. Например, к празднику, дню рождения и т.

Также можно выдать подарки детям сотрудников, например к Новому году. Ограничений по стоимости подарков нет. Смотрите в Системе Главбух, как это сделать. Если организация передает учредителям или работникам недвижимое имущество, то она же удерживает и перечисляет НДФЛ за Одаряемого.

При этом компания должна письменно обосновать стоимость подарка. Стоимость подарков сотрудников страховыми взносам не облагаются, так как договор дарения подарка — это гражданско-правовой договор, по которому переходит право собственности на имущество. За непредставление декларации штраф составляет руб. Кроме того за просрочку НДФЛ налоговики начислят пени в размере ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Договор дарения земельного участка заключен Обе стороны — резиденты РФ. В договоре указана кадастровая стоимость участка в размере руб. Сумма НДФЛ составила 91 руб.

Племянница должна сдать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее Откройте счет на специальных условиях — закажите звонок прямо сейчас! Обновился план проверок на год!

Проверьте по ИНН придут ли к вам или вашим контрагентам. По вопросам подписки на журнал "Главбух" звоните 8

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Какие-либо двоюродные родственники браться, сестры, бабушки, дедушки, внуки и др. О том, кому положены льготы по налогу на имущество, читайте здесь. Пенсионеры в данном вопросе лишены льгот. На какие налоги при оплате налогов на имущество могут рассчитывать пенсионеры, читайте здесь. Что делать после оформления договора дарения? В год, когда была подарена недвижимость, одаренному ничего делать не нужно. А вот то 30 апреля следующего года необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства и оплатить соответствующий налог до 15 июля этого же года.

Например, Вам была подарена квартира в августе года. Значит, в период с 1 января до 30 апреля года вы должны предоставить декларацию в местную налоговую, а до 15 июля года уплатить необходимый налог. Список документов Декларация не единственный документ, который необходимо предоставить налоговой службе в случае получения в подарок недвижимого имущества.

Вам необходимо собрать следующий пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ; Документы, подтверждающие право собственности на имущество; Справка из БТИ и прочая техдокументация на недвижимость; Гражданский паспорт.

Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр. Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Сколько стоит оформление дарственной у нотариуса, читайте здесь. Что будет, если не задекларировать подаренную недвижимость? Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации.

Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки. О системе налогообложения при дарении квартиры близкому родственнику читайте здесь. Штрафы могут взиматься как в добровольном порядке то есть по требованию от налоговой службы , так и через суд.

Налоги при передаривании Передаривание квартиры — предполагает собой заключение нескольких как минимум двух сделок дарения по одной недвижимости.

Предположим, что некому Петру была подарена квартира дальним родственником, но он не хочет ей распоряжаться, и принимает решение подарить ее своей родной сестре. Исходя из предлагаемой ситуации, становится очевидным, что Петр перед тем, как передаривать квартиру, обязан уплатить по ней установленный налог, а вот его сестра уже освобождается от налогообложения за подарок в виде недвижимости.

Каков срок действия договора дарения, читайте здесь. Следовательно, сколько бы недвижимость не передаривалась, каждый из одаряемых должен оплатить налог, если он не попадает под категорию родственников, которые от него освобождены при дарении. Даже если одаряемый своевременно уплатил налог, но впоследствии решил передарить недвижимость, налог ему не возвращается исключением является, если сделка дарения квартиры признается недействительной.

Документы при оформлении Часто родственники, претендующие на квартиру, пытаются оспорить дарственную в судебном порядке. Исходя из этого, важно грамотно составлять и оформлять договор дарения , дабы впоследствии не пришлось доказывать свою правоту. Чего не должно быть в договоре дарения: Условий о пожизненном ухаживании поскольку это исполняется договором пожизненной ренты ; Условий о каких-либо финансовых обязательствах или содержании дарителя; Условия о получении прав на квартиру после смерти дарителя то есть наследование имущества.

При наличии подобных условий в договоре дарения, он может быть аннулирован , а сделка считаться недействительной. Как известно, дарителем не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные граждане, однако они могут быть одаряемыми. Также несложно оспорить дарственную , оформленную дарителем, который на момент подписания либо находился под воздействием алкоголя, наркотиков, сильнодействующих лекарственных препаратов или же состоял на учете в медучреждениях.

По возможности проверьте эти факты перед заключением сделки. И помните, что грамотно оформленная дарственная , своевременная регистрация в Росреестре , подача декларации, уплата налога на подаренную квартиру избавит вас от хлопот и притязаний со стороны других претендентов на эту недвижимость.

Даритель и одаряемый — физические лица.

Получил квартиру в дар и продаю - какие налоги я должен платить? При этом данный доход, полученный в натуральной форме, приравнивается к получению экономической выгоды. При дарении Вы получаете экономическую выгоду в виде полученной в дар квартиры. При получении в дар квартиры необходимо определить стоимость, с которой уплачивается налог.

Позиция налоговых органов сводится к расчету дохода на дату дарения, исходя из рыночных цен на такое же или аналогичное имущество. К числу сведений о стоимости квартиры в целях налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости объекта, полученные из Единого государственного реестра недвижимости. Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

В случае, если квартира будет находиться в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения для дарения не близкими родственниками такой срок ограничен пятью годами, если дарение было совершено после 1 января года , то при продаже объекта недвижимости у Вас снова возникнет обязанность по исчислению и уплате налога. Доход от продажи подаренной квартиры Вы сможете уменьшить только на имущественный вычет, предусмотренный Налоговым кодексом РФ. Размер данного вычета ограничен 1 млн руб.

Таким образом, Вы заплатите налог дважды: первый раз — при получении квартиры в дар, второй раз — при продаже подаренной квартиры, если объект будет находиться в собственности менее пяти лет.

При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Получил квартиру по дарственной, но там прописаны люди. Что это значит для меня? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Все так. В случае, если Вы, не являясь близким родственником дарителя или сотрудником консульских служб а для них Венской конвенцией предусмотрен особый порядок , получили такой щедрый подарок, государство в лице уполномоченных налоговых органов считает, что Вы получили прибыль в натуральном выражении. Базой для начисления налога, как правило, является кадастровая стоимость квартиры.

Если кадастровая стоимость не определена, налог уплачивается с инвентаризационной стоимости. Сумма облагаемого дохода в общем случае определяется как цена продажи, указанная в договоре с покупателем.

Однако если стоимость по договору меньше, чем кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7, то под налогообложение попадает кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Доход от продажи квартиры можно уменьшить на имущественный налоговый вычет. Этот вычет предоставляется в сумме дохода, полученного от продажи квартиры, но не более 1 млн рублей. Изложенные выше правила действуют при условии, что вы являетесь налоговым резидентом РФ.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? При дальнейшей продаже налогообложение будет связано с так называемым минимальным предельным сроком владения жилым помещением, по истечении которого доходы от продажи квартиры не будут облагаться налогом. При чем тут возможны варианты: если право собственности у продавца возникло до Три года — если квартира была получена в дар от члена семьи и или близкого родственника, приватизирована или на основании договора ренты.

Пять лет — во всех остальных случаях. Однако стоит учесть, что и в последнем случае можно уменьшить налоговую базу то есть налогооблагаемую стоимость квартиры на налоговый вычет в 1 млн рублей. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, подарок не облагается налогом. Стоит также помнить о том, что при продаже или покупке жилья каждый гражданин имеет право на налоговый вычет в сумме до 1 млн рублей.

Текст подготовила Мария Гуреева.

При продаже подаренных квартир и машин можно не платить НДФЛ

Последние изменения: Январь Принимая в дар квартиру, человек должен понимать: это не только возможность решить жилищные трудности, но и возникновение новых обязательств, в том числе перед государством. Помимо прочего, к таким обязательствам относится уплата налога. Законодательство РФ рассматривает получение ценных подарков как разновидность дохода.

Получил квартиру в дар и продаю - какие налоги я должен платить? При этом данный доход, полученный в натуральной форме, приравнивается к получению экономической выгоды. При дарении Вы получаете экономическую выгоду в виде полученной в дар квартиры. При получении в дар квартиры необходимо определить стоимость, с которой уплачивается налог. Позиция налоговых органов сводится к расчету дохода на дату дарения, исходя из рыночных цен на такое же или аналогичное имущество. К числу сведений о стоимости квартиры в целях налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости объекта, полученные из Единого государственного реестра недвижимости.

Взимается ли налог на дарение недвижимости: кто платит, освобождается?

Статья 14 СК РФ. Обстоятельства, препятствующие заключению брака Не допускается заключение брака между: лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке; близкими родственниками родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками , полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами ; усыновителями и усыновленными; лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства. Все остальные должны оплатить налог. Причем вносить этот налог нужно, составив декларацию по форме 3НДФЛ. Заполнить ее можно самостоятельно или обратиться к юристу. Поэтому, если оформить дарственную, то одаряемый должен подать декларацию в местный налоговый орган и оплатить сумму, указанную в ней.

При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. ст. НК РФ. Показать список близких родственников ↓. К близким родственникам относятся  Здравствуйте, подскажите в октябре мне отец подарил квартиру, в мае я планирую ее продать, нужно ли мне будет платить налог с продажи? Если да, то от какой стоимости он будет рассчитываться? Ответить.

Как установить стоимость подарка Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Получатель подарка? Если налог положен, то с какой суммы он платится? Есть ли законные способы не платить или снизить налог?

Налог на подаренную квартиру

Никто платит налог не должен. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , ему не нужно подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. Но часто налоговый инспектор может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы тот доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника. В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году

.

.

.

Получил квартиру в дар и продаю - какие налоги я должен платить?

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросинья

    Тарас, привет.А как на счет фуры,чтобы купить например в Польше и зарабатывать на ней уже в Украине?

  2. Бажен

    Когда вы говорите запрещено , или накладывается штраф , или еще какой-то юридический момент, давайте ссылку на документ, регламентирующий это положение, напр. статья такая-то КУАП. Спасибо за понимание.

  3. elphacar68

    Хай свої зарплати уріжуть підараси

© 2018-2021 restoran-lesnoy.ru